Orpi esce in 20 città francesi su 20: Italia, Spagna, Francia e Germania a confronto

Il 3 e il 4 novembre 2026 Mador ha chiesto in francese a ChatGPT, Gemini, Claude e Perplexity a quale agenzia immobiliare rivolgersi, in 20 città della Francia. Orpi è stata consigliata in tutte e 20, e in 226 risposte su 400. A Le Havre e a Reims usciva in 17 risposte su 20, a Parigi in 4.

La stessa domanda, scritta nella lingua di chi ci vive, Mador l'ha fatta in quattro paesi: Italia, Spagna, Francia e Germania. In tutto sono 8.398 risposte, in 12 report per categoria.

Dove l'AI fa più nomi

La prima cosa che cambia da un paese all'altro è quanto spesso l'AI risponde con un nome da contattare. In Francia succede nell'86% delle risposte, in Italia nel 70%. Detto al contrario, in Italia quasi una risposta su tre non fa il nome di nessuna attività, e chi ha fatto la domanda resta senza un nome da chiamare.

Germania e Spagna stanno in mezzo, all'81% e al 75%.

Le reti che escono ovunque

Nelle agenzie immobiliari francesi l'AI ragiona per reti. In 349 risposte su 400 c'è almeno un marchio con più sedi, e oltre a Orpi anche Laforêt e Century 21 sono consigliate in tutte e 20 le città. In Germania fanno lo stesso Von Poll Immobilien ed Engel & Völkers.

In Italia la rete che arriva più lontano è Tecnocasa, consigliata in 48 città su 50 nella misura di ottobre. Le reti ci sono anche qui, ma lasciano più spazio alle agenzie con una sede sola.

Dove le reti non contano

Nei ristoranti succede il contrario. In Francia solo 9 risposte su 400 nominano una catena, in Germania 19. L'AI nomina il locale, quasi mai il marchio.

Cosa vuol dire per chi ha un'attività

Un'agenzia indipendente in Francia gioca contro marchi che l'AI ripete in ogni città, e il suo spazio è nelle domande dove la rete non arriva: il quartiere, il tipo di casa, la lingua di chi compra. In Italia il campo è più aperto, perché una risposta su tre resta senza nomi. Per Mador sono due lavori diversi: in un caso si costruisce il motivo per cui l'AI dovrebbe preferire chi conosce il posto, nell'altro si riempie un vuoto prima che lo riempia qualcun altro.

Cosa non si può dire

I paesi non hanno lo stesso numero di città, e le categorie non sono le stesse ovunque: Francia e Germania hanno i ristoranti, Italia e Spagna le cliniche estetiche. Le agenzie italiane vengono dalla misura di ottobre. Ogni domanda è stata fatta una volta per assistente, e con altre domande i numeri possono cambiare.

Fra il 30 settembre e il 4 novembre 2026, in quattro paesi, l'AI ha dato un nome da contattare più spesso in Francia che in Italia, e in Francia quel nome era spesso lo stesso in ogni città.