Report Mador · ottobre 2026
Agenzie immobiliari in Italia: chi consigliano gli assistenti AI
Abbiamo chiesto a 4 assistenti AI dove trovare agenzie immobiliari in 50 città in Italia, con 5 domande per città scritte come le scriverebbe chi ci vive. Le risposte sono 1000, raccolte fra il 18 ottobre 2026 e il 21 ottobre 2026.
67% delle risposte consiglia almeno un'attività
In 665 risposte su 1000 c'è almeno un nome da contattare. Con lo stesso metodo, la quota vera sta fra il 64% e il 69%; il resto delle risposte spiega come scegliere e non nomina nessuno.
Perplexity nomina più di tutti, Claude meno di tutti
Perplexity consiglia un'attività nel 95% delle sue risposte, Claude nel 18%. Chi compare in un assistente può non comparire in un altro.
Tecnocasa esce in 49 città su 50
Il 44% delle risposte nomina almeno una rete o catena nazionale. Le altre attività consigliate sono indipendenti, e cambiano da una città all'altra.
I portali pesano il 43% dei siti letti, i siti delle attività il 13%
L'89% delle risposte porta a un portale, il 39% al sito di un'attività nominata. Un sito che l'assistente legge è un sito da cui prende i nomi.
Città per città
| Città | Risposte | Con un'attività | I più nominati |
|---|---|---|---|
| Roma | 20 | 65% | Engel & Völkers, Dominvest, Gabetti |
| Milano | 20 | 80% | Tecnocasa, Engel & Völkers, Gabetti |
| Napoli | 20 | 60% | Gabetti, Engel & Völkers, Dove.it |
| Torino | 20 | 65% | De Sario Immobili, Gabetti, Cochiba Immobiliare |
| Palermo | 20 | 55% | Engel & Völkers, Agenzia Immobiliare Massimo, Imprendocasa |
| Genova | 20 | 60% | Engel & Völkers, Gabetti, RockAgent |
| Bologna | 20 | 65% | Engel & Völkers, MondoRe, Immobiliare San Pietro |
| Firenze | 20 | 70% | Engel & Völkers, Studio Immobiliare Tedeschi, Arrigo Brandini Real Estate |
| Bari | 20 | 60% | Italcase Immobiliare, Tempocasa, Professionecasa |
| Catania | 20 | 55% | Engel & Völkers, Immobiliare Spina, AT Home Immobiliare |
| Verona | 20 | 70% | Engel & Völkers, Cofim Immobiliare, New Home |
| Venezia | 20 | 60% | Engel & Völkers, De Martino Immobiliare, Coldwell Banker |
| Messina | 20 | 60% | Tempocasa, Tecnocasa, Gabetti |
| Padova | 20 | 70% | Engel & Völkers, Gabetti, Immobiliare Sara |
| Brescia | 20 | 70% | Engel & Völkers, Agenzia Immobiliare Intermedia, Gabetti |
| Parma | 20 | 70% | Engel & Völkers, Grandi Agenzie Parma, Mediatori Associati |
| Trieste | 20 | 75% | Gabetti, TAM Immobiliare, Gallery Immobiliare |
| Prato | 20 | 50% | La Migliore, Tecnocasa, Dinamo Casa |
| Taranto | 20 | 65% | Immobiliare De Bartolomeo, Soluzioni Immobiliari, Accetta Immobiliare |
| Modena | 20 | 70% | Tempocasa, Engel & Völkers, Casa Immobiliare Martucci |
| Reggio Emilia | 20 | 65% | Engel & Völkers, Business Agenzia Immobiliare, Prima Immobiliare |
| Reggio Calabria | 20 | 70% | Tecnocasa, Aladino Immobiliare, DFC Immobiliare |
| Perugia | 20 | 65% | Engel & Völkers, Tempocasa, Immobiliare Trebbi |
| Ravenna | 20 | 65% | Sognando Casa, Tecnocasa, Tempocasa |
| Livorno | 20 | 55% | Tecnocasa, Immo One, Capital Casa |
| Rimini | 20 | 65% | Engel & Völkers, Chiodi Immobiliare, Home Rimini Immobiliare |
| Cagliari | 20 | 70% | Domum Immobiliare, Eminas Immobiliare, Engel & Völkers |
| Foggia | 20 | 70% | Tempocasa, Professionecasa, Tecnocasa |
| Ferrara | 20 | 75% | Gabetti, Progetto Casa, Loft Immobiliare |
| Latina | 20 | 65% | Gabetti, Italcasa Latina, LatinLux Immobiliare |
| Salerno | 20 | 60% | Gabetti, Dove.it, Immobiliare Trezza |
| Giugliano in Campania | 20 | 60% | Studio Ciccarelli, Tempocasa, Eurocasa Immobiliare |
| Monza | 20 | 65% | Engel & Völkers, Bassi Immobiliare, Gabetti |
| Bergamo | 20 | 70% | Engel & Völkers, Dove.it, Immobiliare Città dei Mille |
| Sassari | 20 | 60% | Key Estate, Tempocasa, Gabetti |
| Trento | 20 | 65% | Smart Casa, Engel & Völkers, Studio Casa Trento |
| Pescara | 20 | 70% | Immobiliare Delli Rocili, Tecnocasa, GADI Agenzia Immobiliare |
| Forlì | 20 | 85% | Agenzia Dama Immobiliare, Centro Investimenti Immobiliari, Gabetti |
| Siracusa | 20 | 75% | Engel & Völkers, Millecase Immobiliare, Morana Immobiliare |
| Vicenza | 20 | 75% | Engel & Völkers, Bellieni Immobiliare, Von Poll |
| Bolzano | 20 | 70% | Engel & Völkers, Von Poll, Immobiliare Niederkofler |
| Terni | 20 | 60% | Tecnocasa, Gabetti, Dalmazia Immobiliare |
| Piacenza | 20 | 65% | Soluzione Casa Piacenza, Immobiliare La Piacentina, The House Immobiliare |
| Novara | 20 | 75% | SIM Immobiliare, Arelli Real Estate, Novara Immobiliare |
| Ancona | 20 | 70% | Tempocasa, CasaPro Ancona, Engel & Völkers |
| Udine | 20 | 65% | Sirio Immobiliare, Tecnocasa, Rabino Immobiliare |
| Andria | 20 | 70% | Fidelis Immobiliare, Immobil Gruppo, Allegretti Immobiliare |
| Arezzo | 20 | 55% | Puntocasa Immobiliare, Etrusco Immobiliare, Oliviero Valentini |
| Cesena | 20 | 80% | Tecnocasa, Casa Facile, Agenzia Immobiliare Globo |
| Pesaro | 20 | 70% | Agenzia Adriamar, Bicasa Agenzia Immobiliare, Medim Soluzioni Immobiliari |
Scarica i dati
Città: i 50 comuni più popolosi, stime ISTAT al 1 gennaio 2026. Ogni città ha le sue 5 domande, nella lingua del posto, uguali per tutti gli assistenti.
Assistenti: ChatGPT, Gemini, Claude, Perplexity, coi modelli dello scan gratuito di Mador e con la ricerca sul web. Per ogni domanda e assistente conta la risposta più recente.
Una risposta «consiglia un'attività» se nomina almeno un'attività vera della categoria: titoli, quartieri, portali ed enti non contano. L'intervallo tiene conto che gli assistenti rispondono alle stesse domande (stesso metodo dell'Indice Mador).
I nomi escono solo se si possono pubblicare: le reti nazionali, e le attività indipendenti nominate in almeno 2 risposte della loro città.
Mador, «Agenzie immobiliari in Italia: chi consigliano gli assistenti AI», ottobre 2026, mador.ai.