Orpi sale en 20 ciudades francesas de 20: Italia, España, Francia y Alemania frente a frente

El 3 y el 4 de noviembre de 2026 Mador preguntó en francés a ChatGPT, Gemini, Claude y Perplexity a qué inmobiliaria acudir en 20 ciudades de Francia. Orpi salió recomendada en las 20, y en 226 respuestas de 400. En Le Havre y en Reims aparecía en 17 respuestas de 20, en París en 4.

La misma pregunta, escrita en el idioma de quien vive allí, Mador la hizo en cuatro países: Italia, España, Francia y Alemania. En total son 8.398 respuestas, en 12 informes por categoría.

Dónde la IA da nombres

Lo primero que cambia de un país a otro es cuántas veces la IA responde con un nombre al que llamar. En Francia pasa en el 86% de las respuestas, en Italia en el 70%. Dicho al revés, en Italia casi una respuesta de cada tres no nombra ningún negocio, y quien preguntó se queda sin un nombre al que llamar.

Alemania y España quedan en medio, con el 81% y el 75%.

Las redes que salen en todas partes

En las inmobiliarias francesas la IA piensa en redes. En 349 respuestas de 400 hay al menos una marca con varias oficinas, y además de Orpi también Laforêt y Century 21 salen recomendadas en las 20 ciudades. En Alemania hacen lo mismo Von Poll Immobilien y Engel & Völkers.

En Italia la red que llega más lejos es Tecnocasa, recomendada en 48 ciudades de 50 en la medición de octubre. Las redes también están, pero dejan más sitio a las agencias con una sola oficina.

Dónde las redes no cuentan

En los restaurantes pasa lo contrario. En Francia solo 9 respuestas de 400 nombran una cadena, en Alemania 19. La IA nombra el local, casi nunca la marca.

Qué significa para quien tiene un negocio

Una inmobiliaria independiente en Francia compite con marcas que la IA repite en cada ciudad, y su hueco está en las preguntas a las que la red no llega: el barrio, el tipo de vivienda, el idioma de quien compra. En Italia el terreno está más abierto, porque una respuesta de cada tres se queda sin nombres. Para Mador son dos trabajos distintos: en un caso se construye el motivo por el que la IA debería preferir a quien conoce la zona, en el otro se ocupa un hueco antes de que lo ocupe otro.

Lo que no se puede decir

Los países no tienen el mismo número de ciudades, y las categorías no son las mismas en todas partes: Francia y Alemania tienen restaurantes, Italia y España clínicas estéticas. Las inmobiliarias italianas vienen de la medición de octubre. Cada pregunta se hizo una vez por asistente, y con otras preguntas los números pueden cambiar.

Entre el 30 de septiembre y el 4 de noviembre de 2026, en cuatro países, la IA dio un nombre al que llamar más a menudo en Francia que en Italia, y en Francia ese nombre solía ser el mismo en cada ciudad.