Informe Mador · noviembre de 2026
Inmobiliarias en Alemania: a quién recomiendan los asistentes de IA
Preguntamos a 4 asistentes de IA dónde encontrar inmobiliarias en 20 ciudades de Alemania, con 5 preguntas por ciudad escritas como las haría quien vive allí. Son 399 respuestas, recogidas el 4 de noviembre de 2026.
El 75% de las respuestas recomienda al menos un negocio
En 299 de 399 respuestas aparece al menos un nombre al que llamar. Con el mismo método, la cuota real está entre el 70% y el 79%; el resto explica cómo elegir y no nombra a nadie.
Gemini es el que más nombra, Claude el que menos
Gemini recomienda un negocio en el 98% de sus respuestas, Claude en el 49%. Quien aparece en un asistente puede no aparecer en otro.
Von Poll Immobilien se recomienda en 20 de 20 ciudades
El 57% de las respuestas nombra al menos una red o cadena nacional. Los demás negocios recomendados son independientes y cambian de una ciudad a otra.
Los portales pesan el 5% de los sitios leídos, las webs de los negocios el 21%
El 23% de las respuestas enlaza a un portal, el 58% a la web de un negocio nombrado. Una web que el asistente lee es una web de la que saca los nombres.
Ciudad por ciudad
| Ciudad | Respuestas | Con un negocio | Los más recomendados |
|---|---|---|---|
| Berlin | 20 | 70% | IMMODO Berlin, Engel & Völkers, Von Poll Immobilien |
| Hamburg | 20 | 65% | Engel & Völkers, Dahler, Von Poll Immobilien |
| München | 20 | 75% | Aigner Immobilien, Engel & Völkers, Von Poll Immobilien |
| Köln | 19 | 84% | KAMPMEYER Immobilien, Engel & Völkers, Von Poll Immobilien |
| Frankfurt am Main | 20 | 75% | Von Poll Immobilien, Engel & Völkers, Marc Härter Immobilien |
| Düsseldorf | 20 | 65% | Von Poll Immobilien, Dahler, Engel & Völkers |
| Leipzig | 20 | 75% | Willuhn Immobilien, Rosenberg Immobilien, Engel & Völkers |
| Stuttgart | 20 | 85% | Von Poll Immobilien, Engel & Völkers, Tolias Immobilien |
| Dortmund | 20 | 65% | Von Poll Immobilien, Century 21, SEVERIN Immobilien |
| Bremen | 20 | 80% | Stripling Immobilien, HB-HB Immobilien, Von Poll Immobilien |
| Essen | 20 | 75% | Gottschling Immobilien, Engel & Völkers, Von Poll Immobilien |
| Dresden | 20 | 85% | Citymakler Dresden, Von Poll Immobilien, IMMOVISTA GmbH |
| Nürnberg | 20 | 70% | Von Poll Immobilien, ImmoPartner, Engel & Völkers |
| Hannover | 20 | 70% | City Immobilienmakler Hannover, Engel & Völkers, Von Poll Immobilien |
| Duisburg | 20 | 70% | Von Poll Immobilien, Engel & Völkers, Immobilien Hempel |
| Bochum | 20 | 75% | Century 21, Engel & Völkers, Von Poll Immobilien |
| Wuppertal | 20 | 65% | Thomas Kramer Immobilien, Oertel Immobilien, Daniel von Baum Immobilien |
| Bielefeld | 20 | 85% | Von Poll Immobilien, Engel & Völkers, Kriemelmann Immobilien |
| Bonn | 20 | 75% | KAMPMEYER Immobilien, Immobilienkontor Lange, Engel & Völkers |
| Mannheim | 20 | 90% | Von Poll Immobilien, Fröhlich Immobilien, Von Schlieben Immobilien |
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Método
Ciudades: los 20 municipios más poblados, Destatis, Gemeindeverzeichnis a 31 de diciembre de 2025. Cada ciudad tiene sus 5 preguntas, en el idioma del lugar, iguales para todos los asistentes.
Asistentes: ChatGPT, Gemini, Claude, Perplexity, con los modelos del scan gratuito de Mador y con búsqueda web. Para cada pregunta y asistente cuenta la respuesta más reciente.
Una respuesta «recomienda un negocio» si nombra al menos un negocio real de la categoría: títulos, barrios, portales y organismos no cuentan. El intervalo tiene en cuenta que los asistentes responden a las mismas preguntas (el mismo método del Índice Mador).
Desde el 4 de noviembre de 2026, el orden cuenta primero las respuestas que recomiendan y después las menciones.
Los nombres salen solo donde los asistentes los recomiendan, nunca si una respuesta los desaconseja: las redes nacionales en las ciudades donde al menos una respuesta las recomienda, los negocios independientes recomendados en al menos 2 respuestas de su ciudad.
Estos datos salen del mismo trabajo que Mador hace cada día para los negocios: ve dónde los recomiendan los asistentes, escribe y publica las páginas que faltan y vuelve a medir qué ha cambiado.
Mira dónde aparece tu negocioMador, «Inmobiliarias en Alemania: a quién recomiendan los asistentes de IA», noviembre de 2026, mador.ai.